第189章 口碑效应（2 / 2）

真?野蛮扩张！

那个时期的企业，尤其是房地产企业，扩张方式基本都很野蛮，用最通俗易懂的描述来介绍，大概就跟现在年轻人“以贷养贷”差不多。

反正陆景没那胆子。

得亏是老登，换做是他肯定不敢玩这么大，以贷养贷都整出来了，要是资金链断裂怎么办？

好消息是，根据2024年的现状来看，老登的野蛮扩张没有失败，至少没给他留下一堆烂摊子和几百亿几千亿的债务。

坏消息是，受老登的影响，20年后的爱莉地产虽然规模体量扩大了很多倍，但负债率也上去了。

欠了大概40亿！

相比于爱莉地产的规模体量而言，不到40%的负债率还行，真可以接受，甚至夸一句“房地产行业之光”都不为过。

不开玩笑，这是真的！

陆景也认识江川其他做房地产行业的老板，许多人甚至跟他是“至交好友”，在总裁班一起上过学。

根据他的了解，其他人的企业负债率比爱莉地产高多了，最夸张的一些同行，甚至负债率超过了100%！

这意味着什么，相信不用多说了吧？

正常经营的房地产企业，负债率都在60%-70%左右，80%号称负债率红线，但凡超过这个阈值，也就意味着这家公司随时有暴雷的风险。

那些负债率超过100%的房地产企业，钱都被公司老板揣进了兜里，回头公司出了事老板直接跑路移民，人都找不到。

这种人，陆景很难评。

还是爱莉地产好，40%以下的负债率，放眼全世界都不多见，开发的楼盘也都口碑不错，妥妥的良心开发商。

多亏老登提前定了规矩！

作为重生者，重生之前也是一个深受黑心开发商坑害的普通人，老登对各种“行业惯例”深恶痛绝。

所以当屠龙者终成恶龙，他从普通人变成开发商后，老登便给爱莉地产定了个规矩??不赚黑心钱，该花的钱不能省！

这导致一个后果。

在江川及周边几座城市，凡是“爱莉地产”开发的楼盘项目，开盘价都要比邻近楼盘贵一两千块。

在公司成立初期，